Luhtitalo 3h+k+s
Notkolantie 5, Nojanmaa, Savonlinna
Hinta
49 500 €
Koko
75.0 m²
Vuosi
1986
Valoisa ja hyvin pidetty luhtitalokolmio luonnon rauhassa maalämpötaloyhtiössä!
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Savonlinnan Nojanmaahan. Tämä viihtyisä 75 m²:n luhtitaloasunto (3h+k+s) tarjoaa toimivat tilat niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyöskentelyä arvostavallekin.
Asunnon sydämen muodostavat valoisa olohuone ja tilava keittiö, joiden yhteyteen sijoittuu myös ruokailutila. Asunnon ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti suojaisalle katetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhoittava metsäinen näkymä.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon toisella puolella. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen WC, tilava pesuhuone, oma sauna sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva käytännöllinen varasto.
Taloyhtiöstä on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta. Merkittävimpiin tehtyihin parannuksiin kuuluu mm. siirtyminen maalämpöön vuonna 2015, mikä tukee asumisen energiatehokkuutta ja taloudellisuutta. Lisäksi yhtiössä on toteutettu runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä, kuten ilmanvaihtoon, piha-alueisiin sekä rakennusten ylläpitoon liittyviä uudistuksia.
Asunnon parhaat puolet
– Tilava 75 m²:n pohjaratkaisu.
– Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta.
– Oma sauna ja erillinen WC.
– Valoisa olohuone sekä avara ruokailutila.
– Katettu parveke metsäisin näkymin.
– Oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä.
– Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti.
– Maalämpöä hyödyntävä taloyhtiö.
– Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa runsaasti tehtyjä perusparannuksia.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, toimiva pohjaratkaisu ja huolettomampi asuminen hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Soita 0440 502 301 ja varaa aikasi esittelylle, tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21608060 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 75 m² |
| Yhteensä m² | 75 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 49 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 49 500 € |
| Yhtiövastike | 314,33 € |
| Hoitovastike | 314,33 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Vesimaksu: Huoneistokohtainen vesimittari, kulutuksen mukaan (2025: Kylmävesi: 5,86€/ m3, Lämminvesi 13,20€/m3). - Autopaikkamaksu: 3€/kk. - Taloyhtiö on maalämmössä, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | - Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattua/tapettia. Kiintokalusteet/komerot. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Notkorinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Taloluotsi Oy Tulliportinkatu 1-5 B 34 57100 Savonlinna Sami Nuopponen p. 044 567 7949 |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: IV-nuohous, liesikupujen ja huippuimureiden uusimisia, palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2024: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset 2023: Energiatodistuksen laadinta, roskakatoksen eteen maavesikouru 2022: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset 2021: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset, yhden asunnon kylpyhuone remontoitu 2020: Talojen yläpuuosien maalaus ja huonojen lautojen vaihto, liikennemerkkien lisäys 2019: Huoltomaalauksia, puuosien korjauksia 2018: Huoltomaalauksia 2017: Märkätilojen kuntotarkastus, piha-alueen korjauksia jatkettiin 2016: Piha-alueen osakorjaukset ja nurmikon uusimiset, parvekkeen puuosien huoltomaalauksia 2015: Maalämpöön siirtyminen 2014: Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilit, linjasäätöjen uusiminen, luhtikäytävien valaistuksen uusiminen, antennivahvistimen uusinta 2013: Korjauksia/huoltoja, IV-nuohous 2012: Vesikourukorjauksia 2011: Tonttiaidan uusinta 2010: Korjauksia/huoltoja 2009: B-talon tiiliseinän korjaus (tiilisiteet pettäneet) 2008: A-, B- ja C-talojen pintavesijärjestelmien korjaus, kosteusvauriokorjauksia asunnoissa 1, 6, 13 ja 15 2007: Varaston ovien korjaukset 2006: Korjauksia/huoltoja 2005: Huippuimureiden uusinta as 1 ja as 10 2004: Ikkunoiden ja ovien maalaukset 2003: Kosteusvauriokorjaus as 8 ja 19 2002: C-talon pintavesijärjestelmä, kosteusvauriokorjaukset as 3 ja as 16 2001: Kosteusvauriokorjaus as 14 2000: Kiinteistöjen ulkopuolinen peruskorjaus, betoni- ja metalliosien maalaus, luhtikäytävien laatat 1999: Vuosihuollot ja korjaukset 1998: Vesivauriokorjaus as 18 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Kattojen kuntotarkastus ja maalaus. - Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 7126 m² |
| Tontin omistus | Oma |