← Takaisin kohteisiin

Rivitalo

Poimukuja 1

Lappeenranta, Ruoholampi

179 000 €
Huoneet3h+k+s
Asuinpinta-ala78,2 m²
Rakennusvuosi2019
KohdetyyppiRivitalo

Kohde

Tämä voisi olla sinun kotisi.

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti?

Tämä lähes uutta vastaava rivitalokoti Lappeenrannan Ruoholammella tarjoaa kaiken sen – ja enemmän!

Kodin tilat:
•2 makuuhuonetta
•Avara olohuone ja keittiö
•Kaksi wc:tä
•Sauna ja pesuhuone, joka toimii myös kodinhoitotilana
•Lämmin ja viimeistelty ullakko runsaalla lämpimällä säilytystilalla

Lisäksi pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan parvihuoneen rakentamisen olohuoneen yhteyteen – täydellinen ratkaisu kasvavalle perheelle tai tilaa arvostavalle.
Vaaleat sävyt, parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat kotiin valoisan ja avaran tunnelman. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan, ja oma terassi sekä piha-alue kutsuvat nauttimaan kiireettömistä hetkistä. Huoneistolla on kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa sekä oma ulkovarasto. Taloyhtiöllä on siisti ja hyvin hoidettu jätelajittelupiste. Piha-alue ja kulkuväylät on viimeistelty tyylikkäillä unikivetyksillä.

Koti sijaitsee päättyvän kadun varrella metsän laidassa, mikä takaa rauhan ja turvallisuuden. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu turvallisen matkan päässä. Ympäristö tarjoaa luontopolkuja ja lyhyen matkan rannalle – täydellinen yhdistelmä arjen helppoutta ja vapaa-ajan nautintoja. Talvella pienen kävelymatkan päässä on myös luistelukenttä sekä hiihtoladut.

Ruoholampi on arvostettu asuinalue Lappeenrannassa, jossa luonnon rauha ja hyvät palvelut kohtaavat. Alue tunnetaan kauniista maisemistaan, monipuolisista ulkoilureiteistä ja turvallisesta ympäristöstään lapsiperheille. Keskustaan on nopea yhteys, joten kaikki kaupungin palvelut ovat lähellä.

Soita 0440502302 ja sovi esittelystä!

Perustiedot

Kohdetyyppi
Rivitalo
Huoneet
3h+k+s
Asuinpinta-ala
78,2 m²
Rakennusvuosi
2019

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
170 809,23 €
Velaton hinta
179 000 €
Velkaosuus
8 190,77 €
Neliöhinta
2 289 € / m²
Hoitovastike
467,54 € / kk
Yhtiövastike
351,90 € / kk
Rahoitusvastike
115,64 € / kk

Tilat ja materiaalit

Kunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Makuuhuoneita
2
Oma sauna
Kyllä
Pysäköinnin lisätiedot
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autopaikkaa lämmitystolpalla.
Keittiö
Keittiön työskentelytasot kvartsia.
Varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu, uusittu v.2026), Keraaminen liesi, Astianpesukone (Integroitu)
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuone
Varusteet: Suihku, Peilikaappi, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Sauna
Lattia: Laatta
Seinät: Puu
WC
Huoneistolla yksi erillinen wc-tila. Toinen wc-istuin sijaitsee pesu-ja saunatilojen yhteydessä.
Varusteet: Lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Maali
Olohuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maali

Talo ja tontti

Taloyhtiö
Asunto Oy Lappeenrannan Poimukujan Helmi
Rakennusvuosi
2019
Rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: puu, muu, betoni.
Lämmitys
Kaukolämpö
Isännöinti
Kaakon Isännöinti Oy
Taloasema Lappeenranta
Juha Bergman
p.0500751660
juha.bergman@taloasema.fi
Tontin pinta-ala
2 386 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Taloyhtiön tehdyt remontit
-2024: Ulkovalaistuksen tarkastus ja korjaus
-2025: Lämmönjakohuoneen kynnyksen korjaus, asuntojen ulkovarastojen perustusten korjaus sekä vesikatteen uusinta kattoturvatuotteineen( alkuperäiseen katteeseen asennetut puutteelliset/alimitoitetut lumiesteet taipuneet ja repeytyneet suuren lumikuorman vuoksi v.2023)
Suunnitellut remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
-Pensasaita taloyhtiön Poimukujan puoleiselle sivustalle.
Autopaikat
Sähköpistokepaikkoja (kpl): 12
Kullekin asunnolle on varattu 2 kpl pistokkeella varustettuja autopaikkoja (yhtiöjärjestys).