Kohde
Tämä voisi olla sinun kotisi.
Täydellisesti uudistettu Saimaa-näkymin varustettu laatukoti Heikinpohjassa
Harvoin tarjolla!
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen laadukkaasti vuonna 2026 kauttaaltaan peruskorjattuun luhtitalohuoneistoon Savonlinnan arvostetulla Heikinpohjan alueella. Tämä 110 m²:n koti yhdistää modernin asumisen, huippuluokan materiaalit sekä upeat Saimaa-näkymät ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.
Asunnon sydämen muodostaa näyttävä avokeittiö, jonka keskipisteenä toimii suuri saareke. Saksalainen Noblessa-keittiö on varustettu laatutietoisen kokin toiveiden mukaisesti muun muassa Elican integroidulla liesituulettimella varustetulla induktiotasolla, Samsungin integroidulla jääkaappi-pakastimella sekä AEG:n kodinkoneilla. Tilava ruokailutila jatkuu luontevasti parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät ympäröivään maisemaan.
Valoisa olohuone tarjoaa upeat Saimaa-näkymät sekä tunnelmallisen avotakan, jonka äärellä viihdyt ympäri vuoden. Kodin harmoninen värimaailma, laadukkaat materiaalit ja huolella toteutetut yksityiskohdat luovat ylellisen mutta ajattoman tunnelman.
Kylpyhuone on toteutettu spa-henkiseksi kokonaisuudeksi laadukkain materiaalein. Messingin sävyiset yksityiskohdat, seinä-wc, lattialämmitys sekä tyylikkäät kalusteet viimeistelevät kokonaisuuden. Asuntoon on samalla rakennettu oma sauna, jossa lämpökäsitellystä haavasta valmistetut paneelit ja lauteet luovat pehmeän kylpylätunnelman.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisen yhteydessä sijaitsee erillinen liukuoven taakse toteutettu vaatehuollon tila, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja säilytystilaa.
Merkittävä etu on mahdollisuus hankkia lisäksi kaksi lämmintä autotalliosaketta, joiden yhteispinta-ala on noin 34 m². Tallit myydään erillisinä osakkeina yhteishintaan 20 000 euroa.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella mittavia kunnossapitotoimia, kuten käyttövesiputkien uusimisia, viemäreiden saneerauksia, ikkunoiden uusiminen sekä vesikattojen uusiminen. Huoneistolla ei ole osuutta yhtiön lainoista.
Tämä koti sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa laadukasta remontointia, muuttovalmista kokonaisuutta, Saimaa-näkymiä sekä rauhallista mutta palveluiden läheisyydessä sijaitsevaa asuinympäristöä. Tällaisia kohteita tulee markkinoille erittäin harvoin.
Perustiedot
- Kohdetyyppi
- Asunto
- Huoneet
- 4h+k
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Rakennusvuosi
- 1971
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Neliöhinta
- 1 900 € / m²
- Hoitovastike
- 522,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 522,50 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / kk
vesimaksuennakkoa peritään 23 euroa/kk. Tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Kylmän veden kulutusmaksu 6,99 euroa/m3. Lämpimän veden kulutusmaksu 12,50 euroa/m3
Tilat ja materiaalit
- Kerros
- 1 / 1
- Kunto
- Hyvä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Makuuhuoneita
- 2
- Oma sauna
- Kyllä
- Parveke
- Suunta: Itä
- Pysäköinti
- Autotalli
- Pysäköinnin lisätiedot
- iso kahden autotallin muodostama lämmin autotallitila, jonka pinta-ala yhteensä 34m2. Tila koostuu kahdesta erillisosakkeena olevasta tallista nro.12 ja nro.13. Myydään erillisosakkeena yhteishintaan 20.000 euroa. (10.000 euroa/talli)
- Asunnon remontit
- Tehdyt muutostyöt ja remontit vuonna 2026
• Kylpyhuone ja erillinen WC yhdistetty yhdeksi tilavaksi kylpyhuoneeksi. Väliseinä purettu.
• Entisestä apukeittiöstä rakennettu sauna sekä apukeittiötila.
• Keittiö siirretty alkuperäisen makuuhuoneen paikalle, jolloin makuuhuoneen seinärakenteita muutettu.
• Alkuperäisestä keittiöstä tehty makuuhuone.
• Asunnon sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu uusi sähkökeskus.
• Viemäriputket uusittu kylpyhuoneessa, saunassa, apukeittiössä ja keittiössä.
• Käyttövesiputket uusittu kylpyhuoneessa, apukeittiössä ja keittiössä.
• Kaikki seinä- ja kattopinnat maalattu.
• Lattiamateriaalit uusittu, materiaalina vaalea tammisävyinen vinyylilankku.
• Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu sekä asennettu lattialämmitys.
• Asuntoon rakennettu sauna. Saunaan asennettu lämpökäsitellystä haavasta valmistetut lauteet. - Keittiö
- Upean laadukas jättisaarekkeella varustettu Noblessa keittiö missä varustelu mm. seuraavasti:
Varustelu - Keittiö
• Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (Elica)
• Integroitu jääkaappi-pakastin (Samsung)
• Uuni/mikroyhdistelmä (AEG)
• Samsung Dual Cook Flex -uuni, jossa mahdollista käyttää kahta eri paistolämpötilaa samanaikaisesti
• Aamiaiskaappi
• Integroitu astianpesukone (AEG), avokeittiö
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Integroitu astianpesukone, Induktioliesi, Mikroaaltouuni, Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maali - Ruokailuhuone
- Reilun kokoinen ruokailutila avokeittiön yhteydessä, mistä ovi parvekkeelle.
- Kylpyhuone
- Laadukkain materiaalein varustettu upea spa-henkinen pesuhuone, missä mm.messingin sävyinen suihku, allashana sekä pyyhepidike ja seinäistuin-mallin wc-istuin.
Varusteet: WC, Suihku, Peilikaappi, Allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli - Sauna
- saunan lauteet ja paneelitlämpökäsiteltyä haapaa.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli - Olohuone
- avara ja valoisa Saimaan-näkymillä oleva olohuone, missä myös avotakka. Olohuoneesta ovi parvekkeelle.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maali - Eteinen
- kauniin avara ja sisään kutsuva eteinen on varustettu myös pukeutumispenkillä.
- Makuuhuone
- kaksi hyvän kokoista laadukkain materiaalein ja harmoonisin sävyin varustettua makuuhuonetta, joista toisen makuuhuoneen yhteydessä erillinen liukuoven takana oleva tila vaatehuollolle. Vaatehuollon tilassa laattalattia ja maalipintaiset seinät.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maali
Talo ja tontti
- Taloyhtiö
- Asunto Oy Huutokallionkatu 15-17
- Rakennusvuosi
- 1971
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiön sauna
- Ei
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Yhteiset tilat
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Kellarikomerot
Kylmäsäilytystilat
Mankeli
Pesutupa
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto - Isännöinti
- Isännöintitoimisto
Savonlinnan Isännöintikeskus Oy
Olavinkatu 35 C
57130 SAVONLINNA
Isännöitsijä
Sami Pietikäinen
0445966125 - Kiinteistönhoito
- Kiinteistöpalvelu Tim Turunen Oy
Simasalonkatu 4
57200 Savonlinna - Tontin omistus
- Oma
- Tontin pinta-ala
- 950 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Taloyhtiön tehdyt remontit
- 2026 Kylmävesiputken muutostyö sekä vesimittarin siirto
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yht. tiloihin
2025 Liittyminen kaapeli / valokuituverkkoon
2025 Huoneiston 8 parvekkeen lattiapinnoitteen uusiminen
2024 Ikkunoiden uusiminen
2022 Talon 15 käyttövesiputkiston uusiminen
2022 Vesimittarien asentaminen
2020 Talon 15 viemäreiden sukittaminen
2019 Talon 17 käyttövesiputkiston uusiminen
2019 Talon 17 viemäreiden sukittaminen
2018 Portaikkotornien ja sokkeleiden maalaus
2018 Jätekatoksen rakentaminen
2017 Parvekeovien uusiminen
2017 Talojen viemäröinnin uusiminen
2016 Talon 17 sisääntuloparvekkeiden laatoitus.
2015 Vesikattojen uusiminen
2015 Talon 15 saunaosaston kunnostaminen
2014 Kaukolämpöön liittyminen
2011 Talojen välisen käyttövesiputkiston ja lämpölinjan uusiminen
2010 Käyttövesiputkien uusiminen osaan huoneistoja
2010 Parvekekorjaukset
2008 Parvekelattioiden pinnoitteiden korjauksia
2007 Talon 15 sisääntuloparvekkeiden laatoitus
2005 Antenniverkon kunnostus
2001 Parvekekorjaukset - Suunnitellut remontit
- 2026 Ilmalämpöpumpun asennus
2026 Huoneistoremontti as.3
Energia ja tekniset tiedot
- Energialuokka
- D2018
- TV-järjestelmä
- Kaapeli-TV
- Asbestikartoitus tehty
- Kyllä