Kohde
Tämä voisi olla sinun kotisi.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti?
Tämä lähes uutta vastaava rivitalokoti Lappeenrannan Ruoholammella tarjoaa kaiken sen – ja enemmän!
Kodin tilat:
•2 makuuhuonetta
•Avara olohuone ja keittiö
•Kaksi wc:tä
•Sauna ja pesuhuone, joka toimii myös kodinhoitotilana
•Lämmin ja viimeistelty ullakko runsaalla lämpimällä säilytystilalla
Lisäksi pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan parvihuoneen rakentamisen olohuoneen yhteyteen – täydellinen ratkaisu kasvavalle perheelle tai tilaa arvostavalle.
Vaaleat sävyt, parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat kotiin valoisan ja avaran tunnelman. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan, ja oma terassi sekä piha-alue kutsuvat nauttimaan kiireettömistä hetkistä. Huoneistolla on kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa sekä oma ulkovarasto. Taloyhtiöllä on siisti ja hyvin hoidettu jätelajittelupiste. Piha-alue ja kulkuväylät on viimeistelty tyylikkäillä unikivetyksillä.
Koti sijaitsee päättyvän kadun varrella metsän laidassa, mikä takaa rauhan ja turvallisuuden. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu turvallisen matkan päässä. Ympäristö tarjoaa luontopolkuja ja lyhyen matkan rannalle – täydellinen yhdistelmä arjen helppoutta ja vapaa-ajan nautintoja. Talvella pienen kävelymatkan päässä on myös luistelukenttä sekä hiihtoladut.
Ruoholampi on arvostettu asuinalue Lappeenrannassa, jossa luonnon rauha ja hyvät palvelut kohtaavat. Alue tunnetaan kauniista maisemistaan, monipuolisista ulkoilureiteistä ja turvallisesta ympäristöstään lapsiperheille. Keskustaan on nopea yhteys, joten kaikki kaupungin palvelut ovat lähellä.
Soita 0440502302 ja sovi esittelystä!
Perustiedot
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Huoneet
- 3h+k+s
- Asuinpinta-ala
- 78,2 m²
- Rakennusvuosi
- 2019
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 173 809 €
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Rahoitusvastike
- 116 €
- Muut kustannukset
- - Autopaikasta peritään 10 euroa/kk/paikka (asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autopaikkaa..
- Vesimaksuennakkoa peritään 20 euroa/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan/huoneistokohtainen vedenmittaus.
Tilat ja materiaalit
- Tilat
Muut tilat: terassi
Talo ja tontti
- Taloyhtiö
- Asunto Oy Lappeenrannan Poimukujan Helmi
- Rakennusvuosi
- 2019
- Rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: puu, muu, betoni.
- Taloyhtiön remontit
- -2024: Ulkovalaistuksen tarkastus ja korjaus
-2025: Lämmönjakohuoneen kynnyksen korjaus, asuntojen ulkovarastojen perustusten korjaus sekä vesikatteen uusinta kattoturvatuotteineen( alkuperäiseen katteeseen asennetut puutteelliset/alimitoitetut lumiesteet taipuneet ja repeytyneet suuren lumikuorman vuoksi v.2023) - Suunnitellut remontit
- Kunnossapitotarveselvitys:
-Pensasaita taloyhtiön Poimukujan puoleiselle sivustalle.
Energia ja tekniset tiedot
- Kunto
- Erittäin siisti, lähes uutta vastaavassa kunnossa oleva muuttovalmis koti!