← Takaisin kohteisiin

Kerrostalo

Kaikuvuorenkatu 8

Savonlinna, Talvisalo

89 000 €
Huoneet3h+k+s
Asuinpinta-ala79 m²
Rakennusvuosi1989
KohdetyyppiKerrostalo

Kohde

Tämä voisi olla sinun kotisi.

Valoisa saunallinen kolmio hissitalon ylimmässä kerroksessa Talvisalossa.

Tervetuloa kotiin Talvisalon viihtyisälle ja arvostetulle asuinalueelle.

Tämä 79 m²:n saunallinen kolmio sijaitsee hyvin hoidetun hissitalon ylimmässä kerroksessa, jossa rauha, valo ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat. Kodin sydän on tilava olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avartavat näkymää vuodenaikojen mukana elävään maisemaan.

Selkeä pohjaratkaisu erottaa oleskelutilat ja makuuhuoneet tarkoituksenmukaisesti omiksi kokonaisuuksikseen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoaa tilaa niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin vierashuoneeksikin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta varastosta.

Käytännöllisen keittiön yhteydessä on oma ruokailutilansa, ja arjen sujuvuutta lisää erillinen wc. Päivän päätteeksi rentoudut oman saunan lempeissä löylyissä, ja kesäisin lisäoleskelutilaa tarjoaa parveke, jonne on mukava siirtyä aamukahville tai ilta-auringosta nauttimaan.

Asunto sijaitsee velattomassa omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on tehty pitkäjänteisesti kunnossapitoa. Hissit on modernisoitu, parvekeovet uusittu ja taloyhtiöllä ei ole rasitteenaan yhtiölainaa. Tulevia korjauksia varten on myös varauduttu suunnitelmallisesti.

Talvisalo on yksi Savonlinnan halutuimmista asuinalueista. Päivittäiset palvelut, ulkoilumaastot, koulut sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta koti sijaitsee silti rauhallisessa ympäristössä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin väljempiä tiloja etsivälle yksinasujalle.

Tule tutustumaan ja ihastu ylimmän kerroksen valoon, rauhaan ja toimivaan kokonaisuuteen!

Perustiedot

Kohdetyyppi
Kerrostalo
Huoneet
3h+k+s
Asuinpinta-ala
79 m²
Rakennusvuosi
1989

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
89 000 €
Velaton hinta
89 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
1 126,58 € / m²
Hoitovastike
347,60 € / kk
Yhtiövastike
300,20 € / kk
Rahoitusvastike
0 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

Kerros
4 / 4
Kunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Makuuhuoneita
2
Oma sauna
Kyllä
Parveke
Lasitettu, Ulkoneva
Pysäköinti
Autotalli
Pysäköinnin lisätiedot
Mahdollisuus ostaa erillisosakkeina lämmin autotalli, 22 m2, korkea huonekorkeus, velaton hintapyyntö 14 000 €
Sauna
Lattia: Laatta
Seinät: Puu
WC 1
Kylpyhuoneen yhteydessä
Varusteet: Peilikaappi, Allaskaappi, Lattialämmitys (Vesikiertoinen)
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
WC 2
Erillis WC, pyykinpesukoneliitäntä
Varusteet: Peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Keittiö
Varusteet: Laminaatti, Jääkaappipakastin, Sähköliesi, Liesituuletin
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuone
Varusteet: Suihku, Peilikaappi, Pesukoneliitäntä, WC, Lattialämmitys (Vesikiertoinen)
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Olohuone
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti
Makuuhuone 1
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti
Makuuhuone 2
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

Talo ja tontti

Taloyhtiö
Asunto Oy St. Olaus
Rakennusvuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Hissi
Kyllä
Taloyhtiön sauna
Ei
Lämmitys
Kaukolämpö
Kattomateriaali
Tiili
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
- Jäähdytetyn kellarin kylmälaite poistettu käytöstä.
- Irtainvarasto


Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Isännöinti
Henri Immonen
044-7511709
Taloluotsi Oy
Tulliportinkatu 1-5
75100 Savonlinna
0400-139475
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
3 260 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Savonlinnan kaupunki
Taloyhtiön tehdyt remontit
2025 Piha asfaltin paikkakorjaus
2024 Tiilikatteen pinnoitus, lumiesteet (kerabit) Pafovaroittímet
2023 Parveke-ovien uusiminen (Skaala), Energiatodistus
2022 Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja automatisointi (topair koneet)
202I Huoneiston B32 kph remontti
2020 Julkisivun betoniosien ja parvekkeiden huoltomaalaus /parvekkeiden puuosien ja
muovi osien kunnostus / B23 huoneiston omaehtoinen kph remontti
2019 Kylpyhuoneisen lattialämmitystermostaattien uusinta, Vesikatteen huolto- ja
kunnostustyöt, vesikatteen kattoturvatuotteiden päivitys, Autotalli 4 oven
kunnostus
2018 Kiinteistökierros, kosteuskartoitus, lukituksen päivitys (Sento), Vesikatteen
rikkinäisten tiilien uusinta ja takapihan puuaidan maalaus
2011 Takapihan puuaidan kunnostus ,/ ikkunan puitteiden huoltomaalaus /
taloyhtiön WC-istuimien uusinta
2016 Porraskäytävien maalaus, parvekkeiden ja sokkelin kuntotutkimus
2015 Tuuletusviemärien jatkamlnen ja eristäminen, takapihan asfaltin korjaus
2014 Hissin modernisointi / Elementtisaumausten korjaus / fumiesteiden maafaus
2013 Kaatokorjaukset, rännivesien pois johtaminen / Lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Välipohjaan lisävillan laitto
2011 llmastoinnin puhdistus / rikkinäisten korvausilmaventtiilien vaihto / vesikaton puhdistus kattotiilien korjaus
2010 Porraskäytävän valaisimet uusittu, ulkovalaisimien kunnostus
2006 Antenniverkoston digikunnostus
2003 Parveke ja sokkelimaalaukset
2000 Ilmastointikanavien puhdistus
1997 Ikkunoiden ulkomaalaus
Suunnitellut remontit
5-vuotinen korjaussuunnitelma:

- Piha
Hulevesien ohjauksen parantaminen

- Ikkunat ja ulko-ovet
Ikkunaurakan suunnittelun käynnistäminen

- Vesi- ja viemärijärjestelmä
Kuntotutkimus

- Sähkö- ja tietojärjestelmä
Varautuminen nopeisiin internet-yhteyksiin
Varautuminen sähköautojen latauspisteisiin
Aurinkosähkön hyötyjen selvitys
Autopaikat
Autotallit osakkeina

Energia ja tekniset tiedot

TV-järjestelmä
Kaapeli-TV