Kohde
Tämä voisi olla sinun kotisi.
Keskustan sydämessä sijaitseva tyylikäs kolmio arvostetussa taloyhtiössä!
Harvoin keskustakodissa yhdistyvät yhtä onnistuneesti huoleton asuminen, viihtyisä ympäristö ja erinomainen sijainti. Tämä kolmannen kerroksen ihana kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernisti päivitetyt tilat sekä mahdollisuuden nauttia keskustan palveluista ilman kompromisseja.
Kodin avara olohuone kutsuu viihtymään. Oleskelutila yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tarjoaa runsaasti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii miellyttävänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka.
Vaalea keittiö on valmistettu tämän päivän makuun. Selkeälinjaiset kaapistot, tyylikkäät tummat yksityiskohdat ja runsaat työskentelytasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että viihtyisän. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan arjen niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyötä tekevälle.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Karjalanlinnassa, joka lukeutuu keskustan tunnetuimpiin ja arvostetuimpiin taloyhtiöihin. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja merkittäviä kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä luo turvallisen pohjan tuleville vuosille. Erityisen miellyttävä yksityiskohta on taloyhtiön poikkeuksellisen vehreä ja hyvin hoidettu piha-alue, joka tuo ympäristöön puistomaista tunnelmaa keskellä kaupunkia.
Sijainti on aidosti erinomainen. Keskustan kaupat, kahvilat, ravintolat, satama-alueen ulkoilureitit sekä päivittäiset palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Arki on vaivatonta, mutta kotiin palatessa vastassa on rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskustan palveluita, hyvin hoidettua taloyhtiötä sekä muuttovalmista kokonaisuutta.
Perustiedot
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Huoneet
- 3H+K
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Rakennusvuosi
- 1960
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 560,61 € / m²
- Hoitovastike
- 297,45 € / kk
- Yhtiövastike
- 297,45 € / kk
- Rahoitusvastike
- 0 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
Vesimaksuennakko, huoneistokohtainen vedenmittaus, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. - Kylmiömaksu
- 7 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Autotallimaksu
- 55 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Kerros
- 3 / 6
- Kunto
- Hyvä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Makuuhuoneita
- 2
- Oma sauna
- Ei
- Parveke
- Lasitettu, Ulkoneva
Suunta: Pohjoinen
Lasitettu parveke pohjoisen suuntaan. Parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle piha-alueelle ja ympäröivään kaupunkimiljööseen. Lasitus lisää parvekkeen käyttömahdollisuuksia pitkälle syksyyn sekä suojaa sääolosuhteilta. - Säilytystilat
- Ullakkokomero
- Pysäköinti
- Autotalli
- Pysäköinnin lisätiedot
- Taloyhtiön hallinnassa on autopaikkoja sekä autotallipaikkoja. Paikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä, ja niiden saatavuus tarkistetaan erikseen isännöitsijältä.
- Asunnon remontit
- Asunnon pinnat + keittiö remontoitu v. 2023
- Keittiö
- - Vaalea ja moderni keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kalusteet ovat valkoiset ja niiden parina on puunsävyinen työtaso. Työskentelyalue muodostuu käytännöllisestä U-mallisesta kokonaisuudesta, joka tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon ja säilytykseen. Varustukseen kuuluvat integroitu kiertoilmalla varustettu erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni sekä jääkaappipakastin. Mustat kodinkoneet, allas ja hana tuovat modernia ilmettä kokonaisuuteen. Keittiössä on suuri ikkuna, joka tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avartaa näkymää. Vaalea lattia ja pelkistetyt pintamateriaalit korostavat keittiön valoisuutta ja ajanmukaista yleisilmettä.
- v.2023 Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan.
Varusteet: Jääkaappipakastin (v.2023, Samsung), Integroitu astianpesukone (v.2023), Mikroaaltouuni (v. 2023, Integroitu, Electrolux), Puu, Induktioliesi (v.2023, Electrolux), Kiertoilmauuni (v.2023, Samsung), Liesituuletin
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maali - Kylpyhuone
- - v. 2009 remontoitu kokonaisuudessaan.
- v. 2023 kylpyhuonekalusteet vaihdettu.
- Laatat käsitelty kaakelimaalilla.
Varusteet: WC, Suihku, Lattialämmitys, Allaskaappi, Pyyhekuivain, Peilikaappi, Pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli - Olohuone
- - Avara ja valoisa olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sekä oleskeluun että ruokailuryhmän sijoittamiseen. Suuret ikkunat ja käynti parvekkeelle tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Vaaleat seinä- ja lattiapinnat korostavat tilan avaruutta ja tekevät yleisilmeestä raikkaan ja ajanmukaisen. Olohuoneen selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa kalusteiden joustavan sijoittelun, ja tila yhdistyy luontevasti keittiöön muodostaen viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.
- Olohuoneen pinnat remontoitu v.2023.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maali - Eteinen
- - Hyvin säilytystilaa, peilikaapisto.
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Pinnat remontoitu v. 2023 - Makuuhuone 1
- - Pinnat remontoitu v. 2023.
- Liukuovikaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maali - Makuuhuone 2
- - Pinnat remontoitu v. 2023.
- Liukuovikaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti, Maali
Talo ja tontti
- Taloyhtiö
- Asunto Oy Karjalanlinna
- Rakennusvuosi
- 1960
- Rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiön sauna
- Kyllä
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kattomateriaali
- Pelti
- Yhteiset tilat
- Pesutupa, Kuivaushuone, Mankelihuone, Ullakkovarasto, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
kaapeli-tv: DVB-C (digitaalinen kaapeli, kaapeliyhtiö Elisa Oyj)
urheiluvälinevarasto: kaksi pyörävarastoa, lisäksi jätekatoksen yhteydessä pyörävarasto
Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv - Piha
- Taloyhtiöllä on poikkeuksellisen vehreä ja hyvin hoidettu piha-alue aivan keskustasijainnista huolimatta. Suojaisa pihapiiri muodostuu laajoista nurmialueista, näyttävistä istutuksista sekä suurista vanhoista lehtipuista, jotka luovat puistomaisen ympäristön. Pihalla on oleskelualueita, istutuksia sekä runsaasti avaruutta, mikä tekee ympäristöstä viihtyisän ja rauhallisen. Vuodenaikojen vaihtelu näkyy erityisen kauniisti pihan runsaan kasvillisuuden ansiosta.
- Isännöinti
- Isännöitsijäpalvelut REIM Lappeenranta Oy, Anneli Haikala, p. 020 7438 422 (anneli.haikala@reim.fi)
- Kiinteistönhoito
- Lyijynen Oy Kiinteistöhuolto
0400 650 253
Tukkikatu 2
53900 LAPPEENRANTA - Tontin omistus
- Oma
- Tontin pinta-ala
- 3 229 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lappeenrannan kaupunki - Taloyhtiön tehdyt remontit
- 1991 lämmönjakokeskuksen saneeraus
1999 ala-aulojen maalaus
2001 jätekatos/pyörävarasto
2005 kaapeli-TV ja digivalmius, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän puhdistus
2009 viemärit ja vesijohdot uusittu (vesimittarit), kiinteistöliittymät uusittu, sähkötaulut ja kylpyhuoneiden sähköt uusittu, kylpyhuoneiden vesieritykset tehty valvonnassa viemäriremontin yhteydessä
2010 ilmastointi nuohottu, hissit uusittu
2011 lämmönsiirrin uusittu, piha-alue kunnostettu (mm. vesieristykset sokkeleihin) ja tehty uusi teräsrakenteinen aita
2012 IV-koneet uusittu A- ja B-taloon, tehty porttien sähkölukitukset
2013 vesikaton pinnoitus alumanation pinnoitteella ja näköalaparvekkeiden laudoituksen uusiminen, rappukäytävien ja ullakoiden valot uusittu liiketunnistimella toimiviksi
2015 porraskäytävien maalaus
2016 julkisivun levyt, villat ja koolaukset uusittu, valettu uudet parvekkeet ja parvekkeet lasitettu, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu, lukitus uusittu
2017 autotallien lukitus uusittu, Ilmastoinnin nuohous
2018 poistoilmaventtiilit uusittu ja ilmastointi tasapainotettu, pyörävarasto maalattu ja uusittu pyörätelineet, ala-aulan oveen sähköinen ovenavausmekanismi
2019 asennettu valvontakamerat piha-alueelle, saunan kiuas uusittu
2020 asennettu huoneistoihin optiset palovaroittimet, IV-suodattimet vaihdettu
2021 sauna paneloitu, lauteet uusittu, saunan ovet uusittu
2023 asennettu jo olemassa olevaan valvontakameraan lisäkamera, autolämmitystolppien uusiminen hybridilataukseen sopiviksi
2024 sähköauton latauspisteen asennus, kellareihin vievien portaiden katosten saneeraus, energiaselvitys
2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta - Suunnitellut remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (taloyhtiössä käsitellään mm. seuraavia mahdollisia hankkeita / ei päätetty):
- 2026, Huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
- 2026 Lukituksen päivitys (Maksetaan taloyhtiön varoista).
- 2027 Parvekelasien huolto.
- 2026 Aurinkovoimalan rakennuttaminen.
- 2030 Alalämpökeskuksen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.
Yhtiön päättämät korjaukset edellisistä:
- Huoneistojen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta sekä pääovien uusinta. - Autopaikat
- Autotalli osakkeina 5 kpl, yhtiön hallinnassa 6 kpl, pihapaikat yhtiön hallinnassa 21 kpl
Energia ja tekniset tiedot
- Energialuokka
- D2018
Viimeinen voimassaolopäivä 07.02.2034 - TV-järjestelmä
- Kaapeli-TV
kaapeli-tv: DVB-C (digitaalinen kaapeli, kaapeliyhtiö Elisa Oyj) - Tietoliikenneyhteydet
- Mikäli osakas haluaa Elisan kuidun/kaapelin huoneistoonsa, vastaa hän itse kaapelin liittämisestä huoneistoon.
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa - Asbestikartoitus tehty
- Kyllä