← Takaisin kohteisiin

Kerrostalo

Koulukatu 25

Lappeenranta, Keskusta

307 700 €
Huoneet3h+avok.+s
Asuinpinta-ala74 m²
Rakennusvuosi2023
KohdetyyppiKerrostalo

Kohde

Tämä voisi olla sinun kotisi.

Lappeenrannan keskustan sydämessä sijaitseva moderni kaupunkikoti, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, huoleton taloyhtiö ja poikkeuksellisen hienot yhteiset tilat. Asunto Oy Lappeenrannan Arkadi on rakennettu omalle tontille, vain lyhyen kävelymatkan päähän keskustan palveluista, satamasta ja Saimaan rantaraitista.

Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ovat avara ja toimiva pohjaratkaisu sekä tyylikkäät materiaalivalinnat. Olohuone ja näyttävä saarekkeellinen avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen sujuvuuteen kuin yhdessäoloon. Keittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet, kuten täyskorkeat jääkaappi- ja pakastinkaapit, induktioliesi, erillisuuni ja integroitu astianpesukone.

Asunnon tilava päämakuuhuone omalla vaatehuoneella tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut, ja toinen makuuhuone soveltuu loistavasti esimerkiksi lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Kylpyhuone ja sauna muodostavat modernin kokonaisuuden, jossa ajattomat materiaalit, lasiseinäinen sauna ja näyttävä pilarikiuas luovat arkeen ripauksen luksusta.

Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Talotekniikka ja energiatehokkaat ratkaisut tukevat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys.

Harvinaisen lisän asumismukavuuteen tuo taloyhtiön upea asukkaiden yhteinen kattopiha ja oleskelualue, jonne on hissiyhteys suoraan rakennuksesta. Vehreä kattoterassi tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön rentoutumiseen, lasten leikkeihin ja kaupunkimaisemien ihailuun keskellä Lappeenrantaa. Kattopiha sijaitsee rakennuksen vesikatolla ja on suunniteltu nimenomaan asukkaiden yhteiseksi oleskelualueeksi.

Taloyhtiön sisäpihalla on autopaikkoja sekä katoksessa että piha-alueella, ja ne on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto, joka tuo joustavuutta arkeen ilman oman auton omistamisen pakkoa. Taloyhtiössä on yhteensä 17 autopaikkaa, joista yksi on varattu yhteiskäyttöautolle.

Tässä kodissa yhdistyvät keskustasijainnin helppous, laadukas uudehko rakentaminen, toimiva pohjaratkaisu sekä poikkeuksellisen hienot yhteiset tilat. Satama, Saimaa, ravintolat, kahvilat, kulttuuripalvelut ja keskustan monipuolinen palvelutarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä!

Perustiedot

Kohdetyyppi
Kerrostalo
Huoneet
3h+avok.+s
Asuinpinta-ala
74 m²
Rakennusvuosi
2023

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
72 700 €
Velaton hinta
307 700 €
Velkaosuus
235 000 €
Neliöhinta
4 158,11 € / m²
Hoitovastike
1 703,44 € / kk
Yhtiövastike
296 € / kk
Rahoitusvastike
1 407,44 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Vesimaksuennakko, tasataan todellisen kulutuksen mukaan, Kylmävesi 5,50 €/m3, Lämminvesi 11,00 €/m3.

Tilat ja materiaalit

Kerros
4 / 5
Kunto
Uusi
Makuuhuoneita
2
Oma sauna
Kyllä
Parveke
Lasitettu
Suunta: Luode
Pysäköinnin lisätiedot
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat suojaisalla sisäpihalla, ja niitä on tarjolla sekä katos- että pihapaikkoina. Paikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella, mikä tuo joustavuutta myös sähköautoilijalle. Lisäksi asukkaiden käytettävissä on taloyhtiön yhteiskäyttöauto, joka tarjoaa vaivattoman vaihtoehdon omaa autoa satunnaisemmin tarvitseville.

Mahdollisten vapaiden autopaikkojen saatavuus ja tarkemmat tiedot tulee varmistaa välittäjältä.
Kylpyhuone
Tyylikäs kylpyhuone on toteutettu ajattomilla materiaaleilla, joissa valkoiset laattapinnat yhdistyvät harmonisesti harmaaseen lattialaatoitukseen ja lämpimään puusävyiseen kattoon. Selkeä pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa arjen toimintoihin, ja lasiseinällä rajattu suihkutila pitää kokonaisuuden avarana ja helppohoitoisena. Säilytystilaa löytyy peilikaapista ja allaskaapistosta, ja tilaan on varaus pesutornille.
Varusteet: Allaskaappi, Peilikaappi, Suihku, Lattialämmitys (Sähköinen mukavuuslämmitys), Pesukoneliitäntä, WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Makuuhuone 1
Kodikas makuuhuone soveltuu erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Selkeä pohjaratkaisu, parkettilattia sekä ikkuna tuovat tilaan viihtyisyyttä ja mahdollistavat monipuolisen kalustamisen.
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuone 2
Tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon ja palautumiseen. Huoneeseen sijoittuvat vaivattomasti parisänky sekä muut tarvittavat kalusteet, ja suuret ikkunat tuovat tilaan miellyttävästi luonnonvaloa. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti omalla vaatehuoneella, joka tarjoaa runsaasti tilaa vaatteille ja kodin tekstiileille. Vaalea parkettilattia ja neutraali värimaailma luovat ajattoman pohjan erilaisille sisustusratkaisuille ja tekevät huoneesta helposti omannäköisen.
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Keittiö
Tyylikäs avokeittiö muodostaa kodin luonnollisen kohtaamispaikan. Vaaleat kaapistot ja tummat tasot luovat modernin, ajattoman ilmeen, jota täydentää näyttävä saareke runsaine säilytysratkaisuineen. Käytännöllinen kokonaisuus on varustettu täyskorkeilla jääkaappi- ja pakastinkaapeilla, induktioliedellä, erillisuunilla sekä integroidulla astianpesukoneella. Parkettilattia viimeistelee lämpimän ja laadukkaan tunnelman, ja avautuminen oleskelutiloihin tekee keittiöstä toimivan niin arjessa kuin vieraiden kestitsemisessä.
Varusteet: Pakastin (Täyskorkea), Induktioliesi, Integroitu astianpesukone, Laminaatti, Liesituuletin, Lisätiedot (Täyskorkea)
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Olohuone
Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön muodostaen näyttävän ja toimivan yhtenäisen oleskelutilan. Suuret ikkunapinnat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaruuden tuntua. Selkeä pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kalustamiseen, ja tilaa riittää vaivattomasti niin suurelle sohvaryhmälle kuin ruokailuryhmällekin. Vaalea parkettilattia ja harmoninen värimaailma luovat tyylikkään pohjan erilaisille sisustusratkaisuille, tehden tilasta viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin yhdessäoloon.
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Sauna
Lasiseinän taakse sijoittuva sauna viimeistelee kylpyhuonekokonaisuuden tyylikkäästi. Vaaleat puupinnat, koko seinän levyiset lauteet sekä näyttävä pilarikiuas luovat modernin ja kutsuvan tunnelman. Tilava sauna tarjoaa erinomaiset puitteet rentouttaviin löylyhetkiin niin arjen päätteeksi kuin viikonlopun nautintoihin.
Varusteet: Lattialämmitys (Sähköinen mukavuuslämmitys)
WC 1
Erillis wc.
Varusteet: Allaskaappi, Peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
WC 2
Kylpyhuoneen yhteydessä
Varusteet: Allaskaappi, Peilikaappi, Lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Vaatehuone
Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti omalla vaatehuoneella, joka tarjoaa runsaasti tilaa vaatteille ja kodin tekstiileille.

Talo ja tontti

Taloyhtiö
Asunto Oy Lappeenrannan Arkadi
Rakennusvuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Hissi
Kyllä
Taloyhtiön sauna
Ei
Lämmitys
Kaukolämpö
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön katolla viihtyisä vehreä kattoterassialue, mistä upeat näkymät Saimaalle sataman ja Linnoituksen suuntaan.
Piha
jätepiste, kierrätyspiste
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Lappeenranta Oy
Timo Huhtanen
0207 438 438
Väinö Valveen katu
53900 Lappeenranta
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Kaakkoiskaari 7 A
53500 Lappeenranta
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
986 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Autopaikat
Taloyhtiön hallinnassa yksi autopaikka. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina ja niissä on valmius sähköajoneuvon lataukselle.

Energia ja tekniset tiedot

Energialuokka
Energialuokka: B2018
TV-järjestelmä
Kaapeli-TV
(DVB-C)