← Takaisin kohteisiin

Rivitalo

Pitkäniementie 48

Savonlinna, Kellarpelto

62 000 €
Huoneet2h+k+s
Asuinpinta-ala55 m²
Rakennusvuosi1990
KohdetyyppiRivitalo

Kohde

Tämä voisi olla sinun kotisi.

Järven läheisyydessä, luonnon rauhassa sijaitseva saunallinen rivitalokoti Pitkäniemessä!

Tervetuloa viihtymään Savonlinnan Pitkäniemeen, alueelle jossa luonto, vesistö ja rauhallinen asumisympäristö kohtaavat. Tämä yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa huoletonta asumista luonnon keskellä, samalla kun kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Kodin valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja tunnelmallinen avotakka tuo lämpöä sekä persoonallista ilmettä asuntoon. Toimiva pohjaratkaisu, tilava makuuhuone, oma sauna sekä suojaisa piha tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan kodiksikin.

Pitkäniemen vetovoima perustuu ennen kaikkea ympäristöönsä. Vesistö, venelaiturit ja upeat ulkoilumaastot sijaitsevat aivan taloyhtiön läheisyydessä, mikä luo alueelle ainutlaatuisen, lähes mökkimäisen tunnelman ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, omalla tontilla olevassa taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustöitä. Taloyhtiössä on huolehdittu rakennusten ja tekniikan ylläpidosta pitkäjänteisesti, mikä tuo asumiseen turvallisuutta myös tuleville vuosille. Energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset maltillisina, ja autokatospaikkojen sähköistystä on päivitetty vastaamaan myös sähköautoilun tulevia tarpeita.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonrauhaa, järven läheisyyttä ja vaivatonta rivitaloasumista. Mikäli arvostat rauhallista sijaintia, viihtyisää ympäristöä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, kannattaa tähän kotiin tutustua paikan päällä.

Tervetuloa ihastumaan Pitkäniemen tunnelmaan ja Saimaan läheisyyteen!

Perustiedot

Kohdetyyppi
Rivitalo
Huoneet
2h+k+s
Asuinpinta-ala
55 m²
Rakennusvuosi
1990

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
62 000 €
Velaton hinta
62 000 €
Neliöhinta
1 127,27 € / m²
Hoitovastike
206,25 € / kk
Yhtiövastike
206,25 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
VesimaksutVesiennakko: 15 €/hlö/kkKylmä vesi: 6,99 €/m³Lämmin vesi: 11,90 €/m³Esimerkki: Jos huoneistossa asuu 2 henkilöä, vesiennakko on 30 €/kk. Lopullinen vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Kunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Makuuhuoneita
1
Oma sauna
Kyllä
Keittiö
avokeittiö
Varusteet: Kivi, Jääkaappipakastin, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Astianpesukone
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuone
Varusteet: Suihku, Allaskaappi, Pesukoneliitäntä, WC, Lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Sauna
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
Olohuone
Olohuoneessa tunnelmaa luova avotakka.
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuone
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti, Maali

Talo ja tontti

Taloyhtiö
Asunto Oy Savonlinnan Kultaranta
Rakennusvuosi
1990
Rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Taloyhtiön sauna
Ei
Lämmitys
Maalämpö
Kattomateriaali
Tiili
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Autopaikat ja autokatokset:Taloyhtiössä on kaksi autosuojarakennusta (autokatokset F ja G), joissa on yhteensä 22 autopaikkaa osakkaiden käytössä.
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa osakkaille.
Ulkoiluvälinevarasto:Osakkeenomistajien käytössä on ulkoiluvälinevarasto, jossa voi säilyttää esimerkiksi polkupyöriä ja muita ulkoiluvälineitä.
Jätekatos ja pyörävarasto:Autokatosten yhteydessä sijaitsee jätekatos sekä pyörävarasto, jotka ovat kaikkien asukkaiden käytettävissä.
Tekniset tilat:Taloyhtiöllä on teknisiä tiloja, jotka sijaitsevat autokatosten yhteydessä. Näissä tiloissa sijaitsevat esimerkiksi talotekniikkaan liittyvät laitteet.
Isännöinti
Savonlinnan Isännöintikeskus Oy
Roope Tolvanen
0445966122
roope.tolvanen@slnisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiönä toimii Savotek Oy
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
6 729 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Taloyhtiön tehdyt remontit
2026 Parvekekaiteiden kunnostus ja valokatteiden uusiminen
2025 Kattojen sammaleen poisto myrkyttämällä
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Maalämpökompressorin piirikortin uusiminen
2024 Asennettu palovaroittimet jokaiseen huoneistoon
2022 Yhteissähköön siirtyminen
2021 Julkisivun kunnostukset
2019 Väliaitojen uusimisia
2018 Maalämmön keruupiirin korjaus
2017 Vesikattojen pesu ja suoja-aine käsittely
2017 Lämpökanaalin vuodon paikkaus
2015 Väliaitojen uusimisia, A- ja B talon etelän puol ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Lämmitysjärjestelmää puhdistavan laitteen ja suodattimen asennus
2013 Pihavalaisimien uusiminen
2011 Valokatteiden uusiminen
2010 Maalämpö pääasialliseksi lämmitysmuodoksi
2001 Piha-alueen perusparannus
Suunnitellut remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle

Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattoturvatuotteiden uusiminen ja sisäänkäyntien valokatteiden uusiminen 2026 - 2031
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tehokkuuden parantaminen 2026 - 2027




Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Autopaikat
Autokatospaikkoja: 22

Energia ja tekniset tiedot

Energialuokka
Voimassa 17.07.2033.
TV-järjestelmä
Kaapeli-TV
Tietoliikenneyhteydet
Taloyhtiössä on kaapeliverkkoon perustuva tietoliikennejärjestelmä ja kaapeli-tv, mutta ei yhtiön tarjoamaa laajakaistapalvelua. Internet-yhteyden hankinta ja kustannukset ovat asukkaan omalla vastuulla.
Asbestikartoitus tehty
Ei