← Takaisin kohteisiin

Rivitalo

Samusalontie 4

Savonlinna, Kellarpelto

48 000 €
Huoneet2h + k + s
Asuinpinta-ala53 m²
Rakennusvuosi1984
KohdetyyppiRivitalo

Kohde

Tämä voisi olla sinun kotisi.

Valoisa rivitalokaksio omalla pihalla ja suojaisalla terassilla Kellarpellossa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn saunalliseen rivitalokaksioon Savonlinnan Kellarpellossa. Yksitasoinen 53 m²:n asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa arjen sujuvuus yhdistyy mukavaan asumiseen.

Kodikkaan olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avara tila yhdistyy luontevasti ruokailutilaan. Olohuoneesta on käynti asunnon todelliselle valttikortille: reilunkokoiselle katetulle terassille sekä suojaisalle piha-alueelle. Valokatteella varustettu terassi toimii erinomaisena lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn, ja oma piha tarjoaa tilaa niin oleskeluun, grillaukseen kuin viherpeukalon harrastuksillekin.

Keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja kylpyhuone sekä sauna vuonna 2003. Lämmityskustannuksia tasaa ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto Oy Ahomaja I 3 on omalla tontilla sijaitseva, 10 huoneiston yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnossapitotoimia. Muun muassa ikkunat ja ovet on uusittu, märkätiloja remontoitu sekä viime vuosina tehty kattavia piha-, sadevesi- ja kattoremontteihin liittyviä huoltotoimenpiteitä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä ulkovarasto.

Kellarpellon palvelut löytyvät läheltä, ja Savonlinnan keskustaan on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, senioriasumiseen kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdetyyppi
Rivitalo
Huoneet
2h + k + s
Asuinpinta-ala
53 m²
Rakennusvuosi
1984

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
48 000 €
Velaton hinta
48 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
905,66 € / m²
Hoitovastike
330,19 € / kk
Yhtiövastike
233,20 € / kk
Rahoitusvastike
0 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

Kunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Makuuhuoneita
1
Oma sauna
Kyllä
Keittiö
Keittiö remontoitu 2005.
Varusteet: Astianpesukone, Laminaatti, Keraaminen liesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuone
Pesuhuone remontoitu v.2003
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Sauna
Sauna remontoitu v.2003
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
WC
- sisustuskivi takaseinässä
Varusteet: Peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Maali
Olohuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuone
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maali

Talo ja tontti

Taloyhtiö
Asunto Oy Ahomaja I
Rakennusvuosi
1984
Rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Hissi
Ei
Taloyhtiön sauna
Ei
Isännöinti
11.3. Tiedot kohteen isännöinnistä
Isännöintitoimisto
Savonlinnan Isännöintikeskus Oy
Olavinkatu 35 C
57130 SAVONLINNA
Isännöitsijä
Sami Pietikäinen
0445966125
Kiinteistönhoito
Iss-Palvelut
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
3 029 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Taloyhtiön tehdyt remontit
8.1. Suoritetut korjaukset
2026 Kantojen jyrsinät ja uudelleen multaus
2026 Kattojen pesu ja pinnoitus. Rikkonaisten tiilien vaihto
2026 Korvausilmaventtiilien asennus
2026 Ulko-ovien huolto
2025 Salaojien kuntotarkastus A-talon osalta.
2025 Palohälyttimien asennus huoneistoihin.
2025 Sadevesikourujen, otsalautojen sekä syöksytorvien uusiminen.
2024 Salaojien kuntotarkastus B-talon ja autokatosten osalta.
2023 IV-koneellinen poisto
2018 Pihan kunnostus
2016 Katon pesu ja kylläste
2015 Lukitus
2015 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2004 Vesivaraajat ja märkätilat
Suunnitellut remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma:
Julkisivut: Autokatosten saneeraus 2027 - 2031
Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikattojen pesu ja pinnoitus. Urakoitsijaksi on valittu Pteam Oy. 2026 - 2030
Alueen rakenteet ja
piharakennukset:
Pihojen väliaitojen ja varastokoppien uusiminen sekäa autokatosten saneeraus. 2027 - 2031
Julkisivut: Sokkelien kunnostus 2027 - 2031
LVI ja Ilmanvaihtojärjestelmä: Korvausilmaventtiilien lisäys huoneistoihin 2026 - 2030
Autopaikat
Kunkin huoneiston halintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat lisäksi oikeuden hallita huoneistokohtaista
autokatospaikkaa.

Energia ja tekniset tiedot

TV-järjestelmä
Kaapeli-TV