Kimpisenkatu 17, Kimpinen, Lappeenranta

Valoa, avaruutta ja uniikkia loft-tunnelmaa Lappeenrannan halutuimmalla paikalla.

Harvoin tarjolla.

Lappeenrannan keskustan ja sataman tuntumassa, arvostetulla Kimpisenkadulla, sijaitsee koti, jossa yhdistyvät moderni asuminen, avarat tilaratkaisut ja poikkeuksellisen hieno sijainti. Tämä tammikuussa 2011 valmistuneen ullakkokerroksen 108 m²:n huoneisto tarjoaa elämyksellisen asumiskokemuksen aivan omassa luokassaan.

Kodissa ensimmäisenä huomion kiinnittää vaikuttava, lähes koko huoneiston sydämen muodostava olohuone. Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa ja korkea tila luo ilmavuutta, jota on vaikea löytää tavallisista kerrostaloasunnoista. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön muodostaen täydellisen ympäristön niin arkeen kuin juhlaan.

Tyylikäs valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä toimivat puitteet vaativammallekin kotikokille. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omalle puolelleen asuntoa.

Asunnon erityinen helmi on näyttävä parvitila, joka tarjoaa lukuisia käyttömahdollisuuksia. Se toimii erinomaisesti työtilana, oleskelutilana, kirjastona tai makuuhuoneena. Avoin yhteys alakertaan korostaa kodin persoonallista arkkitehtuuria ja loft-henkistä tunnelmaa.

Oman saunan lämmössä on mukava rentoutua päivän päätteeksi, ja lasitettu koko huoneiston levyinen kattoterassi jatkaa asumista pitkälle keväästä syksyyn. Suojaisalla terassilla voit nauttia aamukahvista, illanvietoista tai vain ympäröivän vehreyden rauhasta.

Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Satama, Linnoitus, golfkenttä, kahvilat, ravintolat, urheilu- ja tenniskenttä, lenkkeilymaasto sekä keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alue yhdistää ainutlaatuisella tavalla kaupunkielämän helppouden, Saimaan läheisyyden ja historiallisesti arvokkaan ympäristön.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on juuri valmistunut mittava viemäri- ja sähköjärjestelmien saneeraus. Tuleva omistaja pääsee nauttimaan merkittävien perusparannusten eduista heti asumisen alusta lähtien. Huoneistolle kohdistuva saneerausosuus on arviolta noin 25 400 euroa, eikä sitä ole vielä jyvitetty osakkeille. Velaton myyntihinta ei muutu saneerausosuuden jyvityksen yhteydessä.

Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa asumiseen oman rauhansa. Hissi kulkee neljänteen kerrokseen asti, josta asuntoon saavutaan vielä yhden kerrosvälin verran portaita pitkin. Vastineeksi avautuu poikkeuksellinen ullakkohuoneisto, jossa valo, avaruus ja persoonallinen arkkitehtuuri tekevät vaikutuksen heti ensi hetkestä lähtien.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat avaruutta, persoonallista arkkitehtuuria, laadukkaita tiloja sekä yhtä Lappeenrannan parhaista sijainneista.

Tervetuloa ihastumaan!