Luhtitalo 3h+k+s

Notkolantie 5, Nojanmaa, Savonlinna

Hinta
49 500 €

Koko
75.0 m²

Vuosi
1986

Valoisa ja hyvin pidetty luhtitalokolmio luonnon rauhassa – maalämpötaloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Savonlinnan Nojanmaahan. Tämä viihtyisä 75 m²:n luhtitaloasunto (3h+k+s) tarjoaa toimivat tilat niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyöskentelyä arvostavallekin.

Asunnon sydämen muodostavat valoisa olohuone ja tilava keittiö, joiden yhteyteen sijoittuu myös ruokailutila. Asunnon ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti suojaisalle katetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhoittava metsäinen näkymä.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon toisella puolella. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen WC, tilava pesuhuone, oma sauna sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva käytännöllinen varasto.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta. Merkittävimpiin tehtyihin parannuksiin kuuluu mm. siirtyminen maalämpöön vuonna 2015, mikä tukee asumisen energiatehokkuutta ja taloudellisuutta. Lisäksi yhtiössä on toteutettu runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä, kuten ilmanvaihtoon, piha-alueisiin sekä rakennusten ylläpitoon liittyviä uudistuksia.

Asunnon parhaat puolet

– Tilava 75 m²:n pohjaratkaisu.
– Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta.
– Oma sauna ja erillinen WC.
– Valoisa olohuone sekä avara ruokailutila.
– Katettu parveke metsäisin näkymin.
– Oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä.
– Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti.
– Maalämpöä hyödyntävä taloyhtiö.
– Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa runsaasti tehtyjä perusparannuksia.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, toimiva pohjaratkaisu ja huolettomampi asuminen hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Soita 0440 502 301 ja varaa aikasi esittelylle, tervetuloa tutustumaan!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21608060
Sijainti
  • Nojanmaa
  • Notkolantie 5
  • 57210
  • Savonlinna
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala m²75 m²
Yhteensä m²75 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta49 500 €
Myyntihinta49 500 €
Yhtiövastike314,33 €
Hoitovastike314,33 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista- Vesimaksu: Huoneistokohtainen vesimittari, kulutuksen mukaan (2025: Kylmävesi: 5,86€/ m3, Lämminvesi 13,20€/m3). - Autopaikkamaksu: 3€/kk. - Taloyhtiö on maalämmössä, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvaus- Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattua/tapettia. Kiintokalusteet/komerot.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • - Allaskaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu, osalaatoitus
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia, seinät maalattua/tapettia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattua/tapettia. Kiintokalusteet/komerot. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattua/tapettia. Vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Notkorinne
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Taloluotsi Oy Tulliportinkatu 1-5 B 34 57100 Savonlinna Sami Nuopponen p. 044 567 7949
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2025: IV-nuohous, liesikupujen ja huippuimureiden uusimisia, palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2024: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset 2023: Energiatodistuksen laadinta, roskakatoksen eteen maavesikouru 2022: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset 2021: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset, yhden asunnon kylpyhuone remontoitu 2020: Talojen yläpuuosien maalaus ja huonojen lautojen vaihto, liikennemerkkien lisäys 2019: Huoltomaalauksia, puuosien korjauksia 2018: Huoltomaalauksia 2017: Märkätilojen kuntotarkastus, piha-alueen korjauksia jatkettiin 2016: Piha-alueen osakorjaukset ja nurmikon uusimiset, parvekkeen puuosien huoltomaalauksia 2015: Maalämpöön siirtyminen 2014: Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilit, linjasäätöjen uusiminen, luhtikäytävien valaistuksen uusiminen, antennivahvistimen uusinta 2013: Korjauksia/huoltoja, IV-nuohous 2012: Vesikourukorjauksia 2011: Tonttiaidan uusinta 2010: Korjauksia/huoltoja 2009: B-talon tiiliseinän korjaus (tiilisiteet pettäneet) 2008: A-, B- ja C-talojen pintavesijärjestelmien korjaus, kosteusvauriokorjauksia asunnoissa 1, 6, 13 ja 15 2007: Varaston ovien korjaukset 2006: Korjauksia/huoltoja 2005: Huippuimureiden uusinta as 1 ja as 10 2004: Ikkunoiden ja ovien maalaukset 2003: Kosteusvauriokorjaus as 8 ja 19 2002: C-talon pintavesijärjestelmä, kosteusvauriokorjaukset as 3 ja as 16 2001: Kosteusvauriokorjaus as 14 2000: Kiinteistöjen ulkopuolinen peruskorjaus, betoni- ja metalliosien maalaus, luhtikäytävien laatat 1999: Vuosihuollot ja korjaukset 1998: Vesivauriokorjaus as 18
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Kattojen kuntotarkastus ja maalaus. - Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen.
Tontin pinta-ala7126 m²
Tontin omistusOma